De juiste technologie biedt naast gemak, vaak ook aanzienlijke financiële voordelen. Dit is ook het geval bij vastgoedbeheer. Met geavanceerde parkeersoftware kunnen parkeerplekken namelijk effectiever worden beheerd, doordat huurders ze onderling kunnen uitwisselen. Deze innovatie verhoogt niet alleen het rendement van parkeerterreinen aanzienlijk, maar vereenvoudigt ook het parkeerbeheer. Met name in mixed-use gebouwen is parkeersoftware een belangrijke tool om de beperkte ruimte optimaal te benutten.
Waarom is slim parkeren essentieel voor grote steden?
In grote steden, waar de ruimte steeds schaarser wordt, vormen mixed-use gebouwen de nieuwste trend in stedelijke ontwikkeling. Veel vastgoedontwikkelaars en gemeenten beschouwen deze gebouwen dan ook als een visitekaartje van hun stad. De mixed-use panden, die wonen, werken en recreëren combineren, zorgen er tevens voor dat verschillende gebruikers op verschillende tijden gebruik kunnen maken van dezelfde parkeerplekken, waardoor deze zeer efficiënt worden gebruikt. Mixed-use gebouwen komen vooral voor op drukbezochte locaties in binnensteden. Zakelijke huurders zien veel voordelen van zo’n mixed-use werkomgeving.
Net als op vele andere locaties, is ook hier schaarste van parkeerplekken een groot probleem. Dit komt onder meer omdat veel gemeenten eisen stellen aan het maximaal aantal parkeerplekken in de binnenstad. Binnensteden worden namelijk zoveel mogelijk autoluw gemaakt; bedrijven en bewoners willen echter nog wel zo goed mogelijk bereikbaar blijven.
Om die reden vragen huurders vaak, nog voordat ze een gebouw in gebruik nemen, om extra parkeerplekken voor hun bewoners of medewerkers. Zij willen er namelijk zeker van zijn dat er voldoende parkeerplekken beschikbaar zijn. Ook wordt vaak de vraag gesteld of er elders parkeerplekken gehuurd kunnen worden. Mixed-use gebouwen vragen daarom om een flexibele benadering van parkeermanagement. Technologie biedt een oplossing: door gebruik te maken van slimme parkeersoftware zoals Toogethr Smart Parking, kunnen vastgoedeigenaars of -beheerders de beschikbare parkeerplekken volledig optimaliseren.
Hoe werkt de slimme parkeersoftware?
Slimme parkeersoftware biedt gedetailleerd inzicht waarmee je als vastgoedeigenaar of -beheerder het gebruik van parkeerplekken kunt optimaliseren. Huurders van kantoorruimtes in mixed-use gebouwen hebben op die manier de flexibiliteit om het parkeerbeleid naar eigen wens aan te passen. Het systeem stelt hen bovendien in staat om parkeerplekken onderling uit te wisselen. Dit leidt vervolgens tot een hogere bezettingsgraad en minder onbenutte ruimte. Doordat data aantoont dat er op bepaalde tijdstippen van de dag maar weinig parkeerplekken in gebruik worden genomen door huurder A, komen de overige parkeerplekken beschikbaar voor huurder B.
Succesverhalen: de Canetti toren in Wenen
Deze vorm van duurzaam omgaan met de beperkte ruimte levert ontwikkelaars vragen op over het gebruik van de gemeenschappelijke ruimte. Voordat het gebouw in gebruik wordt genomen, wordt er al om extra parkeerplaatsen gevraagd door huurders. Vanuit de gemeenten worden er eisen gesteld wat betreft het maximaal aantal parkeerplekken. Gemeenten willen namelijk binnensteden autoluw maken, bedrijven en bewoners willen juist zo goed mogelijk bereikbaar zijn.
Een sprekend voorbeeld van hoe effectief de aanpak met parkeersoftware kan zijn, is de Canetti toren in het Oostenrijkse Wenen. Hier leidde een chronisch tekort aan parkeerplekken tot dagelijkse frustraties onder de huurders. Met de implementatie van Toogethr Smart Parking kunnen nu 170 medewerkers gebruik maken van slechts 45 parkeerplekken. Het resultaat was niet alleen een vermindering van stress en tijdverlies, maar ook een aanzienlijke kostenbesparing van € 2300 per maand. De medewerkers van de diverse huurders kunnen met Toogethr Smart Parking zelf hun parkeerplekken reserveren, en de huurders kunnen zien wie wanneer parkeert.
Ben je vastgoedeigenaar of -beheerder van een mixed-use gebouw, en ben je klaar om de parkeerfaciliteit naar een hoger niveau te tillen? Dan biedt onze parkeersoftware je een perfecte combinatie van technologie en gemak. Door huurders meer controle en flexibiliteit te geven en vastgoedeigenaren en -beheerders cruciale inzichten in parkeergedrag te bieden, transformeert deze parkeersoftware de manier waarop stedelijke parkeerplekken worden beheerd.
Wil je meer weten over dit onderwerp? Download het whitepaper ‘De transitie naar mixed-use vastgoed’ of boek meteen een demo om te ontdekken hoe je jouw parkeerdruk kunt verlagen en je rendement kunt vergroten.
%20(2).png)
